Knud Strand 1

Fritidshus · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.677 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.815 kr/m².3.344.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 16.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.585.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podehaven 6, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	1,2 km	01-11-2024	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	1,2 km	23-03-2026	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	1,2 km	02-12-2025	4.271.000 kr.	30.507 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	1,2 km	06-12-2024	4.271.000 kr.	30.507 kr./m²
Podehaven 21, Sandersvig 6100 Haderslev	155 m²	1,1 km	08-12-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Podehaven 16, Sandersvig 6100 Haderslev	156 m²	1,1 km	13-08-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Podehaven 8, Sandersvig 6100 Haderslev	135 m²	1,2 km	02-12-2025	4.271.000 kr.	31.637 kr./m²
Podehaven 30, Sandersvig 6100 Haderslev	180 m²	1,1 km	15-01-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Kløften 17, Sandersvig 6100 Haderslev	100 m²	1,3 km	14-03-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Avnøvej 138, Fjelstrup 6100 Haderslev	94 m²	1,7 km	30-01-2024	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu