Knud Rasmussens Vej 9

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.588 kr/m².1.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 7.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	34 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	28 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	72 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Finlandsvej 8 9900 Frederikshavn	135 m²	458 m	27-06-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Diskovej 8 9900 Frederikshavn	130 m²	419 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	577 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	495 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	582 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Mysundevej 15 9900 Frederikshavn	130 m²	620 m	30-07-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Toftegården 51 9900 Frederikshavn	134 m²	759 m	27-10-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu