Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Knud Rasmussens Vej 6

Villa · 114 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.304 kr/m².993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 7.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.011.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2021majEjerskifte
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	53 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	415 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	40 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Grønlandsvej 5 9900 Frederikshavn	109 m²	252 m	06-04-2025	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	703 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	222 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	709 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Damsgårdsvej 47 9900 Frederikshavn	113 m²	831 m	29-04-2025	1.335.000 kr.	11.814 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	53 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 6 9900 Frederikshavn	123 m²	415 m	18-08-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu