Knud Rasmussens Vej 47

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.789 kr/m².1.989.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 16.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+10,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.918.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 7 6715 Esbjerg N	133 m²	114 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 16 6715 Esbjerg N	156 m²	263 m	24-09-2024	2.725.000 kr.	17.468 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	347 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Ivigtutvej 19 6715 Esbjerg N	120 m²	479 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Ivigtutvej 46 6715 Esbjerg N	119 m²	645 m	12-03-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Lerhøjs Alle 4 6715 Esbjerg N	116 m²	477 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Grævlingevej 6 6715 Esbjerg N	125 m²	441 m	17-06-2025	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Egedesmindevej 51 6715 Esbjerg N	120 m²	790 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Harevej 1 6715 Esbjerg N	123 m²	656 m	15-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Egedesmindevej 25 6715 Esbjerg N	121 m²	792 m	23-05-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu