Knud Lavardsvej 63

Villa · 394 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 741.228 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 741228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.683 kr/m².4.030.200 kr.
2Boligareal større end typisk394 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)741228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.063.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,08 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 63.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.063.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201863.200.000 kr.
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallingebjergvej 4, Valsømagle 4100 Ringsted	384 m²	2,3 km	16-06-2025	4.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Langebjergvej 88, Haraldsted 4100 Ringsted	267 m²	1,5 km	02-03-2026	3.750.000 kr.	14.045 kr./m²
Langebjergvej 67 4100 Ringsted	214 m²	1,7 km	01-07-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Skee Huse 21, Skee 4100 Ringsted	198 m²	1,9 km	06-12-2023	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Ortved Stationsvej 35, Ortved 4100 Ringsted	305 m²	4,6 km	23-09-2025	6.225.000 kr.	20.410 kr./m²
Haraldstedvej 70, Haraldsted 4100 Ringsted	206 m²	3,7 km	16-07-2025	5.475.000 kr.	26.578 kr./m²
Benløse By 12, Benløse 4100 Ringsted	238 m²	4,9 km	03-08-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	5,6 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	7,0 km	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	6,1 km	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu