Knud Anchers Vej 36

Villa · 163 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 620 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.120 kr/m².6.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 36.320 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.524.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1423,91 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.524.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet362.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	220 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	212 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	75 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	110 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B 2610 Rødovre	151 m²	602 m	01-06-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	97 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	443 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	603 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	623 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	650 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu