Knud Anchers Vej 105B

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.927 kr/m².5.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 36.585 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.469.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	766 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	439 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Knud Anchers Vej 14 2610 Rødovre	116 m²	778 m	25-10-2023	4.025.000 kr.	34.698 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	510 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	177 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	493 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	384 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Knud Anchers Vej 34 2610 Rødovre	161 m²	622 m	03-11-2023	3.800.000 kr.	23.602 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	813 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	21 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu