Knorken 5

Fritidshus · 72 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.475 kr/m².2.665.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnorken gns: 36.467 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.501.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,35 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knorken 6 9492 Blokhus	76 m²	37 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	322 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	318 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Alle De Fidusia 2 9492 Blokhus	72 m²	565 m	08-02-2026	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	127 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Klitgaardsvej 33 9492 Blokhus	69 m²	364 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Peder Madsensvej 22 9492 Blokhus	73 m²	633 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Quintusvej 24 9492 Blokhus	73 m²	641 m	23-02-2024	1.875.000 kr.	25.685 kr./m²
Skoddet 8 9492 Blokhus	78 m²	184 m	14-02-2024	1.835.000 kr.	23.526 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	744 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu