Knoldsborgvej 9, Dyreborg, 5600 Faaborg — Villa · 63 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 7.749 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 7749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DyreborgMedian pris/m² for villa i Dyreborg (5600, sidste 24 mdr.): 15.447 kr/m² × 63 m².973.161 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering905.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,89 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.374.927 kr.
I dag · vores estimat: 905.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.374.927 kr.
1991jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	2,8 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	2,7 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	2,8 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Brombærvænget 6A, Dyreborg 5600 Faaborg	86 m²	1,1 km	12-12-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	3,6 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	3,3 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	3,3 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	3,3 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	3,0 km	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	3,3 km	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu