Knoldsborgvej 7, Dyreborg

Villa · 161 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.749 m², 5 værelser, opført i 1847, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 7749 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DyreborgMedian pris/m² for villa i Dyreborg (5600, sidste 24 mdr.): 15.447 kr/m² × 161 m².2.486.967 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.766.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.374.927 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.374.927 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	1,1 km	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	162 m²	1,2 km	23-12-2025	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	165 m²	1,2 km	21-12-2023	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	1,1 km	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	1,1 km	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	1,6 km	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Dyreborgvej 14 5600 Faaborg	141 m²	1,3 km	30-07-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Kærvej 6 5600 Faaborg	161 m²	2,5 km	07-12-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Margrethevang 30 5600 Faaborg	162 m²	2,4 km	08-07-2026	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Kærvej 8 5600 Faaborg	160 m²	2,5 km	20-02-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu