Knoldeflodvej 91, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 132 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 132 m².1.331.616 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.115.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	30 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Knoldeflodvej 24 6800 Varde	233 m²	5,0 km	31-05-2024	2.935.000 kr.	12.597 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	216 m	04-06-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	421 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	310 m	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	599 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	456 m	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	377 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	568 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	595 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu