Knoldeflodvej 71, Skonager

Landejendom · 260 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 211.223 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 211223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.119 kr/m².2.909.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)211223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.185.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.185.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2022Bygget
2016sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	2,4 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Varde Landevej 68, Skonager 6800 Varde	291 m²	2,1 km	27-10-2023	2.600.000 kr.	8.935 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	2,2 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	1,6 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	1,7 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,5 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	1,5 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	5,1 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	4,9 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	4,6 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu