Knoldeflodvej 68, Skonager

Landejendom · 192 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 1.077.614 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1077614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.153.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.744 kr/m².3.020.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1077614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.812.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,55 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2014 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.812.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	2,8 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	1,9 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,4 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	1,7 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,1 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	1,8 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	1,7 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	4,8 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	4,1 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	5,7 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu