Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Knoldeflodvej 46

Landejendom · 157 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 125.838 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
125838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.958 kr/m².4.416.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldeflodvej gns: 19.298 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-58,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)125838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.789.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,44 pct. siden mar. 2022
162k4,0M7,9M11,7M15,6M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20221.720.000 kr.I dag · vores estimat4.789.183 kr.Markedet · 1992435.361 kr.Markedet · 19932.565.066 kr.Markedet · 1994534.271 kr.Markedet · 19951.030.862 kr.Markedet · 1996861.302 kr.Markedet · 19971.704.706 kr.Markedet · 1998938.232 kr.Markedet · 19991.315.660 kr.Markedet · 20001.058.965 kr.Markedet · 20015.543.199 kr.Markedet · 20021.201.207 kr.Markedet · 20037.020.255 kr.Markedet · 2004467.860 kr.Markedet · 20051.434.195 kr.Markedet · 20061.636.725 kr.Markedet · 20071.998.610 kr.Markedet · 2008835.240 kr.Markedet · 20092.347.464 kr.Markedet · 20102.709.192 kr.Markedet · 20111.478.783 kr.Markedet · 20121.480.667 kr.Markedet · 20137.357.177 kr.Markedet · 20142.090.769 kr.Markedet · 20156.146.079 kr.Markedet · 20162.130.647 kr.Markedet · 20173.925.000 kr.Markedet · 20182.426.435 kr.Markedet · 20191.855.426 kr.Markedet · 20202.475.105 kr.Markedet · 20212.370.072 kr.Markedet · 20223.560.760 kr.Markedet · 20232.014.467 kr.Markedet · 20244.059.078 kr.Markedet · 20254.035.057 kr.Markedet · 202614.668.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2022 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
4.789.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knoldeflodvej 44
6800 Varde		228 m²104 m10-06-20266.500.000 kr.28.509 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²1,3 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²2,5 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²2,7 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²4,3 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²2,8 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²2,9 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²4,5 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²
Vestre Landevej 145
6800 Varde		164 m²6,5 km27-05-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²6,6 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden