Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Knøsgårdvej 40

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.490 kr/m².2.476.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.171.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden jun. 2018
132k681k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20181.525.000 kr.5. feb. 20201.275.000 kr.28. feb. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat2.171.887 kr.Markedet · 1992416.295 kr.Markedet · 1993374.245 kr.Markedet · 1994590.005 kr.Markedet · 1995535.630 kr.Markedet · 1996492.710 kr.Markedet · 1997686.285 kr.Markedet · 1998131.805 kr.Markedet · 1999650.615 kr.Markedet · 2000665.115 kr.Markedet · 20011.034.865 kr.Markedet · 2002736.020 kr.Markedet · 2003957.290 kr.Markedet · 2004650.615 kr.Markedet · 2005725.000 kr.Markedet · 2006870.725 kr.Markedet · 20071.160.725 kr.Markedet · 2008728.335 kr.Markedet · 20091.185.085 kr.Markedet · 20101.116.935 kr.Markedet · 20111.236.705 kr.Markedet · 20121.374.310 kr.Markedet · 20131.395.045 kr.Markedet · 20141.178.560 kr.Markedet · 2015978.750 kr.Markedet · 20161.206.980 kr.Markedet · 20171.611.240 kr.Markedet · 20181.115.920 kr.Markedet · 20191.407.515 kr.Markedet · 20201.667.935 kr.Markedet · 20211.772.770 kr.Markedet · 20221.886.015 kr.Markedet · 20231.634.875 kr.Markedet · 20241.931.545 kr.Markedet · 20251.696.790 kr.Markedet · 20262.182.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
5. feb. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knøsgårdvej 12
9440 Aabybro		96 m²303 m18-01-20251.350.000 kr.14.062 kr./m²
Knøsgårdvej 13
9440 Aabybro		218 m²242 m21-09-20264.398.000 kr.20.174 kr./m²
Perikumvej 24
9440 Aabybro		143 m²282 m10-07-20242.725.000 kr.19.056 kr./m²
Tyttebærvej 18
9440 Aabybro		144 m²597 m28-01-20251.545.000 kr.10.729 kr./m²
Tyttebærvej 20
9440 Aabybro		149 m²572 m28-08-20252.600.000 kr.17.450 kr./m²
Torngårdsparken 10
9440 Aabybro		157 m²223 m01-04-20252.900.000 kr.18.471 kr./m²
Torngårdsvej 15
9440 Aabybro		154 m²478 m25-11-20241.725.000 kr.11.201 kr./m²
Bøgetoften 18
9440 Aabybro		145 m²1,0 km11-06-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Gyvelvej 2
9440 Aabybro		146 m²988 m28-07-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Perikumvej 14
9440 Aabybro		130 m²228 m07-12-20252.475.000 kr.19.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden