Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6052 Viuf

Knivskærvej 65

Villa · 178 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 13.185 m², 6 værelser, opført i 1810. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1810
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
13185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.527 kr/m².4.238.873 kr.
  2. 2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.681.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden sep. 2025
164k3,0M5,9M8,8M11,7M1993199820022006201020152019202330. sep. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.681.831 kr.Markedet · 1993776.436 kr.Markedet · 1995562.124 kr.Markedet · 1996801.000 kr.Markedet · 1997163.582 kr.Markedet · 19981.030.442 kr.Markedet · 1999906.554 kr.Markedet · 2000324.316 kr.Markedet · 2001977.398 kr.Markedet · 2002256.498 kr.Markedet · 20031.220.012 kr.Markedet · 20041.039.698 kr.Markedet · 20051.447.674 kr.Markedet · 20062.513.004 kr.Markedet · 20072.225.712 kr.Markedet · 2008917.768 kr.Markedet · 20092.398.016 kr.Markedet · 2010542.544 kr.Markedet · 20111.864.194 kr.Markedet · 2012790.142 kr.Markedet · 20141.529.554 kr.Markedet · 20152.488.084 kr.Markedet · 2016954.614 kr.Markedet · 20171.211.646 kr.Markedet · 20181.854.226 kr.Markedet · 20191.858.854 kr.Markedet · 20201.424.000 kr.Markedet · 20211.855.650 kr.Markedet · 20222.251.166 kr.Markedet · 20231.812.752 kr.Markedet · 20242.079.930 kr.Markedet · 20251.926.672 kr.Markedet · 2026922.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²1,4 km03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²1,5 km18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²
Trehøje 51
6052 Viuf		182 m²2,0 km28-04-20251.100.000 kr.6.044 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²1,7 km22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Hauerballevej 2
6052 Viuf		195 m²1,8 km03-07-202424.311.234 kr.124.673 kr./m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²1,4 km07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Birketing 19
6052 Viuf		201 m²1,7 km27-04-20243.087.500 kr.15.361 kr./m²
Nøddevej 1
6052 Viuf		202 m²1,7 km14-09-20251.245.000 kr.6.163 kr./m²
Viuf Stationsvej 10
6052 Viuf		142 m²1,4 km05-05-2024900.000 kr.6.338 kr./m²
Buhlsvej 16D
6052 Viuf		211 m²1,7 km27-05-20253.700.000 kr.17.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden