Knivsbækvej 12, Solsøhede, 6920 Videbæk — Landejendom · 212 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 82.133 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 82133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.582 kr/m².11.982.400 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.148.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivsbækvej 8, Barde 6920 Videbæk	136 m²	2,3 km	25-03-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Vester Bardevej 7, Barde 6920 Videbæk	254 m²	1,3 km	05-02-2024	10.900.000 kr.	42.913 kr./m²
Vester Bardevej 3, Barde 6920 Videbæk	238 m²	2,5 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	3,9 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²
Bindesbølvej 3, Brejning 6920 Videbæk	203 m²	4,0 km	06-03-2024	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	4,4 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²
Kongevejen 50, Videbæk Øst 6920 Videbæk	263 m²	3,7 km	04-05-2025	16.130.000 kr.	61.331 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	5,7 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Skovbyvej 1, Sønderup 6920 Videbæk	228 m²	7,0 km	18-02-2026	5.900.000 kr.	25.877 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	7,8 km	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu