Knivkærvej 51, 4220 Korsør — Villa · 60 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 962 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.420 kr/m².812.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.018.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,77 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	1,7 km	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	2,0 km	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Søbrinken 38 4220 Korsør	60 m²	5,3 km	15-05-2024	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	4,5 km	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	1,4 km	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	5,0 km	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	1,9 km	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	4,4 km	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Strandvænget 5 4220 Korsør	49 m²	5,1 km	01-10-2025	1.105.000 kr.	22.551 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	2,2 km	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu