Knivhøjvej 6, Oustrup

Landejendom · 319 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 107.789 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 107789 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.385 kr/m².10.334.750 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)107789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.254.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,16 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.254.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2008Bygget
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 33, Ring 8963 Auning	340 m²	2,6 km	05-03-2026	61.858.000 kr.	181.935 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	1,6 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	3,5 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Liltvedvej 17, Liltved 8963 Auning	176 m²	3,7 km	06-05-2026	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	5,3 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	6,2 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Markvangen 2B, Gjesing 8963 Auning	305 m²	9,8 km	16-09-2024	4.800.000 kr.	15.738 kr./m²
Auningvej 60, Vrangbæk 8963 Auning	276 m²	11,1 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	4.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu