Knigaardvej 1

Landejendom · 215 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 458.424 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 458424 m²
Indbygget carport: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².3.663.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)458424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.618.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,21 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 406.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015406.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	1,3 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	1,5 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	2,0 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	4,3 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	5,9 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	6,4 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	5,4 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Stendyssevej 64, Stenvad 8586 Ørum Djurs	154 m²	7,0 km	08-01-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	8,1 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Ramten Skovvej 6 8586 Ørum Djurs	402 m²	6,6 km	06-03-2025	4.800.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu