Knebel Bygade 52, 8420 Knebel — Villa · 205 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.331 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.916 kr/m².4.576.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.973.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	352 m	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	402 m	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	491 m	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	147 m	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	539 m	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	684 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	436 m	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Havagervej 23 8420 Knebel	172 m²	308 m	17-12-2025	4.525.000 kr.	26.308 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	662 m	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	620 m	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu