Knappenvej 60

Fritidshus · 55 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 8.100 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 8100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.576 kr/m².1.068.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnappenvej gns: 22.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²+27,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.707.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,70 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	509 m	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	251 m	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	518 m	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	385 m	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	753 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	707 m	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	595 m	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	610 m	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	767 m	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	995 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu