Knappenvej 3, Sulbæk

Fritidshus · 57 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 4.705 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 4705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 57 m².1.329.981 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.170.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,40 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 136.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel136.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	140 m	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	126 m	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	392 m	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	354 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	372 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	1,0 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	931 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	1,2 km	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	1,4 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	1,3 km	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu