Knakkervej 3, Vandborg, 7620 Lemvig — Villa · 194 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1993. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.386 kr/m².1.786.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.576.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,93 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	2,4 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	2,3 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	3,0 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	1,8 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	2,9 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	5,1 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	2,8 km	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	3,4 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	5,1 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	5,4 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu