Knakkervej 26, Vandborg

Landejendom · 209 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 49.444 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1998. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 49444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.940 kr/m².8.184.720 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.625.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,48 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 446.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel446.250 kr.
1998Ombygning
1991majEjerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	1,3 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	1,1 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	2,0 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	1,4 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Nørgårdvej 29 7620 Lemvig	194 m²	3,3 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	3,9 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	3,9 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	3,0 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	1,7 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	2,9 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu