Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Knabstrupvej 12, Snevre

Villa · 310 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 7.405 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
7405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.534 kr/m².2.753.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.540.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,82 pct. siden feb. 2022
312k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.350.000 kr.I dag · vores estimat3.540.410 kr.Markedet · 19921.078.180 kr.Markedet · 1993901.170 kr.Markedet · 19941.061.750 kr.Markedet · 19951.499.470 kr.Markedet · 19961.668.420 kr.Markedet · 19971.147.310 kr.Markedet · 19981.501.640 kr.Markedet · 19992.266.720 kr.Markedet · 20001.701.590 kr.Markedet · 20011.727.320 kr.Markedet · 20021.451.730 kr.Markedet · 20032.293.380 kr.Markedet · 20042.904.080 kr.Markedet · 20053.006.070 kr.Markedet · 20061.410.810 kr.Markedet · 20074.758.500 kr.Markedet · 20084.059.140 kr.Markedet · 20093.815.480 kr.Markedet · 20104.018.530 kr.Markedet · 20111.399.650 kr.Markedet · 20122.170.000 kr.Markedet · 20132.746.290 kr.Markedet · 20142.601.520 kr.Markedet · 20152.436.290 kr.Markedet · 20162.436.290 kr.Markedet · 20172.946.550 kr.Markedet · 20184.256.300 kr.Markedet · 20193.518.810 kr.Markedet · 20203.793.470 kr.Markedet · 20213.572.130 kr.Markedet · 20225.370.130 kr.Markedet · 20235.381.910 kr.Markedet · 20245.910.150 kr.Markedet · 20254.532.200 kr.Markedet · 20263.620.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.540.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup
4420 Regstrup		189 m²2,6 km14-04-20251.695.000 kr.8.968 kr./m²
Gl. Skovvej 125, Nørre Jernløse
4420 Regstrup		285 m²1,5 km08-04-20251.995.000 kr.7.000 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		234 m²1,9 km03-06-20243.175.000 kr.13.568 kr./m²
Holløsevej 21
4420 Regstrup		229 m²2,5 km14-11-20244.250.000 kr.18.559 kr./m²
Strædet 4B, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		176 m²1,3 km26-04-20252.395.000 kr.13.608 kr./m²
Præstemarken 44
4420 Regstrup		189 m²2,0 km10-10-20233.950.000 kr.20.899 kr./m²
Dramstrup 22
4420 Regstrup		217 m²2,7 km29-11-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		184 m²1,9 km23-09-20242.200.000 kr.11.957 kr./m²
Syrenvænget 4
4420 Regstrup		196 m²2,4 km28-11-20243.450.000 kr.17.602 kr./m²
Præstemarken 2, Sdr. Jernløse
4420 Regstrup		171 m²1,7 km24-07-20252.270.000 kr.13.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden