Knabervej 132, Fjelsø

Villa · 171 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.848 kr/m².1.866.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.358.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,19 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2006 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	3,6 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	3,6 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	3,6 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	3,9 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	3,7 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	3,8 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	3,7 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	3,9 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	4,4 km	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	4,2 km	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu