Klynevej 6F, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 40 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², 1 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 40 m².564.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering722.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2017Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klynevej 6A, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	25 m	15-09-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Klynevej 6B, Snogebæk 3730 Nexø	57 m²	28 m	12-07-2025	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	93 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	1,5 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Søborgstræde 2, Nexø 3730 Nexø	51 m²	3,5 km	28-05-2024	815.000 kr.	15.980 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	1,5 km	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Hedtoftsvej 10, Nexø 3730 Nexø	50 m²	4,4 km	17-09-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Nørregade 43, Nexø 3730 Nexø	51 m²	4,4 km	06-06-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	639 m	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	4,3 km	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu