Klydevej 2

Villa · 253 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.518 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Lemvig Kommune (7650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.208 kr/m².850.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlydevej gns: 5.544 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7650-snit 4.082 kr/m²+35,80 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.199.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986Ombygning
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	229 m	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Drosselvej 17 7650 Bøvlingbjerg	202 m²	257 m	20-11-2023	600.000 kr.	2.970 kr./m²
Gammelgårdvej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	206 m²	1,4 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	90 m	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	242 m	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	610 m	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	568 m	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	483 m	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Bøvlingvej 14, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	165 m²	1,2 km	13-05-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	428 m	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu