Klydevej 11A

Villa · 85 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.199 kr/m².1.173.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlydevej gns: 14.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²+11,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.052.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022aug.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1989majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	66 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	606 m	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	518 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	1,3 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	1,5 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	575 m	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	203 m	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	708 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	512 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	1,5 km	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu