Klüwersgade 11A

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.180 kr/m².2.142.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.759.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,83 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
9. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.737.500 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.000.000 kr.
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	101 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Drewsensvej 54, st. 8600 Silkeborg	89 m²	378 m	17-09-2025	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Drewsensvej 54, 1. 8600 Silkeborg	89 m²	378 m	13-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. th 8600 Silkeborg	97 m²	242 m	24-02-2025	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. tv 8600 Silkeborg	85 m²	365 m	27-08-2025	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Sanatorievej 13, st. 8600 Silkeborg	84 m²	357 m	30-11-2023	2.025.000 kr.	24.107 kr./m²
Frederiksberggade 48, 1. 8600 Silkeborg	100 m²	217 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Åhavevej 95, 2. 1 8600 Silkeborg	85 m²	536 m	11-09-2025	2.415.000 kr.	28.412 kr./m²
Åhavevej 95, 1. 1 8600 Silkeborg	85 m²	536 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Åhavevej 95, st. 3 8600 Silkeborg	85 m²	536 m	17-03-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu