Klostervej 96

Villa · 270 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 3.180 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.453 kr/m².7.524.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.516.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.516.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	70 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	394 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	212 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	625 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	321 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	785 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	278 m	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	1,4 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	1,3 km	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,3 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu