Klostervej 5, Spejlsby

Landejendom · 168 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 209.703 m², 8 værelser, opført i 1866. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 209703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.038 kr/m².3.360.995 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)209703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.426.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,96 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.426.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	1,3 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	2,9 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	3,1 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	2,8 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	5,2 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	2,2 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	2,5 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	5,3 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	2,8 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	6,2 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu