Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Klostertorvet 11, 2. 10

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
2676 m²
Bebygget areal
669 m²
Erhvervsareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.289 kr/m².2.409.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostertorvet gns: 43.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk65 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.117.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden okt. 2015
426k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20152.335.000 kr.14. feb. 20252.600.000 kr.30. apr. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat3.117.532 kr.Markedet · 1992498.940 kr.Markedet · 1993442.520 kr.Markedet · 1994443.300 kr.Markedet · 1995576.810 kr.Markedet · 1996602.095 kr.Markedet · 1997737.295 kr.Markedet · 1998761.670 kr.Markedet · 1999816.985 kr.Markedet · 2000891.670 kr.Markedet · 2001888.550 kr.Markedet · 20021.062.100 kr.Markedet · 2003968.435 kr.Markedet · 20041.160.705 kr.Markedet · 20051.406.210 kr.Markedet · 20061.773.265 kr.Markedet · 20071.826.435 kr.Markedet · 20081.738.035 kr.Markedet · 20091.465.620 kr.Markedet · 20101.587.755 kr.Markedet · 20111.639.040 kr.Markedet · 20121.635.985 kr.Markedet · 20131.773.720 kr.Markedet · 20141.807.780 kr.Markedet · 20151.936.090 kr.Markedet · 20162.157.805 kr.Markedet · 20172.318.550 kr.Markedet · 20182.572.960 kr.Markedet · 20192.404.155 kr.Markedet · 20202.513.680 kr.Markedet · 20212.823.860 kr.Markedet · 20222.884.960 kr.Markedet · 20232.714.985 kr.Markedet · 20242.774.720 kr.Markedet · 20252.793.050 kr.Markedet · 20263.209.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2015 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.117.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostertorvet 11, 2. 8
8000 Aarhus C		63 m²0 m23-09-20252.500.000 kr.39.683 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 10
8000 Aarhus C		60 m²0 m12-11-20242.600.000 kr.43.333 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 7
8000 Aarhus C		72 m²0 m14-05-20253.200.000 kr.44.444 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 9
8000 Aarhus C		56 m²0 m15-12-20242.312.500 kr.41.295 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 9
8000 Aarhus C		52 m²0 m28-07-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 5
8000 Aarhus C		50 m²0 m24-09-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 1
8000 Aarhus C		47 m²0 m18-12-20231.800.000 kr.38.298 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 1
8000 Aarhus C		47 m²0 m11-11-20232.190.000 kr.46.596 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 12
8000 Aarhus C		45 m²0 m02-07-20252.250.000 kr.50.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 11
8000 Aarhus C		44 m²0 m17-06-20252.290.000 kr.52.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden