Klosterstræde 8, Råby, 8970 Havndal — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.730 kr/m².798.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering737.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,96 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	214 m	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	1,4 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	2,2 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	4,1 km	21-01-2026	295.000 kr.	2.458 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	2,4 km	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²
Østerled 19, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	4,4 km	01-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	3,8 km	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	4,3 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	4,4 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	5,4 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu