Udbyhøjvej 597, Knejsted, 8970 Havndal — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 11.184 m², 2 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 11184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.034 kr/m².748.571 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.204.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.327.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 14, Demstrup 8970 Havndal	75 m²	3,3 km	11-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Havnøholmvej 7, Sødring 8970 Havndal	60 m²	7,2 km	16-01-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordbakken 9, Sødring 8970 Havndal	63 m²	8,0 km	02-10-2025	1.170.000 kr.	18.571 kr./m²
Havnøvej 15, Sødring 8970 Havndal	54 m²	7,4 km	22-01-2024	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Havnøholmvej 5, Sødring 8970 Havndal	48 m²	7,2 km	06-04-2024	585.000 kr.	12.188 kr./m²
Nordbakken 11, Sødring 8970 Havndal	53 m²	8,0 km	21-03-2024	750.000 kr.	14.151 kr./m²
Havnøvej 16, Sødring 8970 Havndal	106 m²	7,3 km	26-03-2026	810.000 kr.	7.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu