Prisvurdering · 8970 Havndal
Villa · 161 m² · bygget 1889
Villa på 161 m², grund på 2.660 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.734.127 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)
Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal | 143 m² | 529 m | 05-09-2025 | 575.000 kr. | 4.021 kr./m² |
| Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal | 120 m² | 346 m | 15-06-2026 | 598.000 kr. | 4.983 kr./m² |
| Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal | 134 m² | 1,7 km | 12-08-2024 | 540.000 kr. | 4.030 kr./m² |
| Granvænget 8 8970 Havndal | 165 m² | 3,6 km | 25-01-2025 | 685.000 kr. | 4.152 kr./m² |
| Lærkebakken 6 8970 Havndal | 150 m² | 3,6 km | 27-08-2024 | 525.000 kr. | 3.500 kr./m² |
| Birkebakken 2 8970 Havndal | 154 m² | 3,9 km | 07-08-2025 | 960.000 kr. | 6.234 kr./m² |
| Fasanbakken 5 8970 Havndal | 145 m² | 3,7 km | 11-02-2025 | 695.000 kr. | 4.793 kr./m² |
| Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal | 130 m² | 3,1 km | 19-10-2024 | 1.900.000 kr. | 14.615 kr./m² |
| Kløvervænget 1 8970 Havndal | 140 m² | 3,6 km | 08-05-2025 | 870.000 kr. | 6.214 kr./m² |
| Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal | 184 m² | 3,6 km | 17-08-2025 | 2.800.000 kr. | 15.217 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDGl. Stationsvej 6, Dalbyover8970 Havndal · 0,0 km væk119 m² 3 vær. 1890449.000 kr.3.773 kr/m² · 685 dage på markedet
Til salgDKronborgvej 36, Dalbyover8970 Havndal · 0,0 km væk135 m² 4 vær. 1920549.000 kr.4.067 kr/m² · 685 dage på markedet
Til salgMergelvang 8, Dalbyover8970 Havndal · 0,1 km væk134 m² 5 vær. 1986795.000 kr.5.933 kr/m² · 23 dage på markedet
Til salgCGrejsvang 53, Dalbyover8970 Havndal · 0,2 km væk154 m² 5 vær. 1967748.000 kr.4.857 kr/m² · 325 dage på markedet
Til salgFGrejsvang 498970 Havndal · 0,2 km væk126 m² 3 vær. 1938395.000 kr.3.135 kr/m² · 773 dage på markedet
Til salgCKronborgvej 13, Dalbyover8970 Havndal · 0,3 km væk159 m² 5 vær. 1935995.000 kr.6.258 kr/m² · 389 dage på markedet
Til salgFGrejsvang 45, Dalbyover8970 Havndal · 0,3 km væk170 m² 4 vær. 19001.395.000 kr.8.206 kr/m² · 267 dage på markedet
Til salgEMøgelvangsvej 14, Dalbyover8970 Havndal · 0,5 km væk143 m² 4 vær. 1942685.000 kr.4.790 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgBMøgelvangsvej 17, Dalbyover8970 Havndal · 0,6 km væk103 m² 3 vær. 18901.049.000 kr.10.184 kr/m² · 171 dage på markedet
Til salgEUdbyhøjvej 620, Råby8970 Havndal · 1,8 km væk200 m² 5 vær. 1936650.000 kr.3.250 kr/m² · 115 dage på markedet
Til salgDUdbyhøjvej 629, Råby8970 Havndal · 1,8 km væk193 m² 4 vær. 1905645.000 kr.3.342 kr/m² · 148 dage på markedet
Til salgFUdbyhøjvej 647, Råby8970 Havndal · 1,8 km væk320 m² 10 vær. 19111.575.000 kr.4.922 kr/m² · 136 dage på markedet
eStatic