Klosternakken 23

Rækkehus · 113 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 282 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosternakken gns: 27.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²+61,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.959.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,79 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	815 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	828 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	860 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	292 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	375 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	810 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	1,1 km	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ronesstræde 16, Skibinge 4720 Præstø	74 m²	2,1 km	06-07-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	706 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	805 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu