Klosterlunden 8

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 2019, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget carport: 37 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.353 kr/m².4.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.859 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+33,30 pct.
3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2025 · Energimærke A2015+14,20 pct.
4Vores vurdering4.741.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+503,99 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 785.026 kr.
3. jul. 2018 · Alm. Salg: 785.026 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019785.026 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019785.026 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	18 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	277 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	238 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	506 m	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	399 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	272 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	272 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 121 4700 Næstved	160 m²	416 m	16-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Klosterlunden 16 4700 Næstved	152 m²	112 m	17-09-2025	4.110.000 kr.	27.039 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	289 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu