Klosterlunden 21

Villa · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.200 kr.
Offentlig grundværdi: 606.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.353 kr/m².4.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+31,60 pct.
3Vores vurdering4.472.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 805.387 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.040.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.040.000 kr.
2020Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020805.387 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 121 4700 Næstved	160 m²	269 m	16-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	149 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Klosterlunden 16 4700 Næstved	152 m²	67 m	17-09-2025	4.110.000 kr.	27.039 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	129 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	73 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	363 m	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²
Klosterlunden 103 4700 Næstved	177 m²	235 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	11.384 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	108 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	108 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	132 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu