Klosterlunden 125

Villa · 233 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.642 kr/m².4.596.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+31,60 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 398% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.778.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.009.802 kr.
18. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.778.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.009.802 kr.
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 17 4700 Næstved	216 m²	348 m	23-03-2025	5.800.000 kr.	26.852 kr./m²
Klosterlunden 77 4700 Næstved	209 m²	246 m	16-04-2024	4.950.000 kr.	23.684 kr./m²
Klosterlunden 63 4700 Næstved	203 m²	241 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Klosterlunden 89 4700 Næstved	200 m²	205 m	25-11-2025	4.950.000 kr.	24.750 kr./m²
Klosterlunden 101 4700 Næstved	191 m²	154 m	18-08-2025	2.015.000 kr.	10.550 kr./m²
Klosterlunden 79 4700 Næstved	190 m²	262 m	15-07-2025	4.850.000 kr.	25.526 kr./m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	233 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	256 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	224 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	224 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu