Klosterlunden 1, 9490 Pandrup — Villa · 271 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.272 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 1272 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.013 kr/m².1.777.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 17.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²+84,00 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering3.455.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2007jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 36 9490 Pandrup	147 m²	208 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	18.776 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	1,1 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	1,0 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	442 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Birkevej 12 9490 Pandrup	220 m²	598 m	07-10-2023	1.250.000 kr.	5.682 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	414 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	1,2 km	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	607 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	275 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	390 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu