Klosterfælled 13, 8680 Ry — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 4.635 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 4635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.297 kr/m².2.143.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterfælled gns: 23.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 31.865 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.155.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,22 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014600.000 kr.
1963dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterfælled 3 8680 Ry	72 m²	205 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Klosterfælled 11 8680 Ry	58 m²	52 m	08-02-2024	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²
Klosterfælled 5 8680 Ry	52 m²	166 m	27-02-2024	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Klosterfælled 28 8680 Ry	45 m²	184 m	31-01-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Klosterfælled 22 8680 Ry	103 m²	169 m	11-11-2024	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Klosterfælled 14 8680 Ry	104 m²	110 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Klosterfælled 16 8680 Ry	128 m²	174 m	21-08-2024	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²
Engvej 15, Gl. Rye 8680 Ry	83 m²	2,2 km	10-12-2025	3.390.000 kr.	40.843 kr./m²
Oksevejen 12 8680 Ry	60 m²	6,8 km	03-07-2026	1.456.000 kr.	24.267 kr./m²
Søvej 22 8680 Ry	135 m²	6,9 km	27-06-2024	3.650.000 kr.	27.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu