Klosterdammen 5

Villa · 156 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 372.200 kr.
Offentlig grundværdi: 372.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.131 kr/m².2.272.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterdammen gns: 27.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+83,20 pct.
3Vores vurdering3.268.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2023Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterdammen 4 4400 Kalundborg	155 m²	31 m	03-12-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	671 m	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Klosterhaven 7 4400 Kalundborg	147 m²	396 m	22-02-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	576 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Valentin Jensensvej 17 4400 Kalundborg	155 m²	1,2 km	04-12-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	675 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Valentin Jensensvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	1,1 km	04-05-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
P Paludansvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	1,1 km	03-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	518 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²
Kåstrupvej 120 4400 Kalundborg	153 m²	1,3 km	08-07-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu