Klosterbugten 1

Villa · 208 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 8.633 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 8633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².2.742.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbugten gns: 13.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+20,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.029.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,75 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1989Bygget
1988sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	114 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	76 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	166 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	166 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	522 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	267 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	436 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	525 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	949 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	949 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu