Klosterbakken 9

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.216 kr/m².5.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterbakken gns: 38.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.969.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.969.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 35 3500 Værløse	151 m²	249 m	11-02-2024	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	99 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	341 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	228 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	524 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Højeloft Vænge 242 3500 Værløse	130 m²	663 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	494 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	321 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	308 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	650 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu