Klosterbakken 8B, st. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 3870 m²
Bebygget areal: 1022 m²
Erhvervsareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.705 kr/m².4.271.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 35.230 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+27,20 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering5.603.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.603.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.900.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	119 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	94 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv. 5000 Odense C	121 m²	132 m	24-09-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Klosterbakken 20A, 2. th 5000 Odense C	112 m²	82 m	24-01-2026	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	29 m	08-12-2025	6.625.000 kr.	61.916 kr./m²
Klosterbakken 20B, 1. th 5000 Odense C	102 m²	87 m	04-02-2025	3.305.000 kr.	32.402 kr./m²
Klosterbakken 20E, 1. th. 5000 Odense C	102 m²	112 m	22-06-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th 5000 Odense C	102 m²	112 m	09-06-2025	3.617.000 kr.	35.461 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	82 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	107 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu