Klosterbakken 7

Villa · 200 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.306 kr/m².6.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterbakken gns: 38.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.161.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,73 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1997 · Alm. Salg: 857.260 kr.
I dag · vores estimat: 6.161.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg857.260 kr.
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	120 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Klosterbakken 35 3500 Værløse	151 m²	270 m	11-02-2024	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Munkevej 34 3500 Værløse	200 m²	399 m	17-06-2025	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	387 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	386 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	284 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Munkevej 7 3500 Værløse	179 m²	134 m	18-01-2024	7.725.000 kr.	43.156 kr./m²
Munkevej 3 3500 Værløse	178 m²	111 m	18-11-2025	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	493 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Langkær Vænge 44 3500 Værløse	185 m²	565 m	22-01-2026	8.650.000 kr.	46.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu