Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3500 Værløse

Klosterbakken 4

Villa · 175 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.588 kr/m².7.019.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterbakken gns: 38.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.650.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+466,68 pct. siden okt. 2020
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.995.000 kr.28. feb. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat7.650.195 kr.Markedet · 19921.268.225 kr.Markedet · 19931.192.275 kr.Markedet · 19941.263.675 kr.Markedet · 19951.598.450 kr.Markedet · 19961.486.800 kr.Markedet · 19971.715.875 kr.Markedet · 19981.926.050 kr.Markedet · 19992.175.950 kr.Markedet · 20002.095.975 kr.Markedet · 20012.234.750 kr.Markedet · 20022.586.850 kr.Markedet · 20032.640.750 kr.Markedet · 20042.742.775 kr.Markedet · 20053.547.600 kr.Markedet · 20064.241.825 kr.Markedet · 20074.440.450 kr.Markedet · 20084.675.825 kr.Markedet · 20093.741.850 kr.Markedet · 20103.741.325 kr.Markedet · 20113.618.300 kr.Markedet · 20123.747.275 kr.Markedet · 20133.967.250 kr.Markedet · 20143.456.600 kr.Markedet · 20154.497.150 kr.Markedet · 20165.134.675 kr.Markedet · 20174.691.050 kr.Markedet · 20185.103.175 kr.Markedet · 20194.986.625 kr.Markedet · 20205.468.750 kr.Markedet · 20216.376.300 kr.Markedet · 20227.032.725 kr.Markedet · 20237.736.225 kr.Markedet · 20246.935.250 kr.Markedet · 20257.110.250 kr.Markedet · 20268.330.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.650.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • Bygget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.995.000 kr.
  • 2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterbakken 35
3500 Værløse		151 m²317 m11-02-20245.995.000 kr.39.702 kr./m²
Klosterbakken 19
3500 Værløse		216 m²169 m06-11-20248.225.000 kr.38.079 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²209 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Munkevej 3
3500 Værløse		178 m²108 m18-11-20257.900.000 kr.44.382 kr./m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²270 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Munkevej 7
3500 Værløse		179 m²142 m18-01-20247.725.000 kr.43.156 kr./m²
Buen 5
3500 Værløse		174 m²344 m05-03-20246.700.000 kr.38.506 kr./m²
Engstedet 29
3500 Værløse		175 m²504 m31-12-20248.650.000 kr.49.429 kr./m²
Munkevej 28
3500 Værløse		179 m²373 m01-07-20246.945.000 kr.38.799 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²512 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden