Klosterbakken 13B, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1883 m²
Bebygget areal: 826 m²
Erhvervsareal: 367 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.422 kr/m².3.764.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 35.230 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²+23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.149.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 20F, 2. th 5000 Odense C	77 m²	119 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	125 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	89 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	92 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20E, 1. th. 5000 Odense C	102 m²	104 m	22-06-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th 5000 Odense C	102 m²	105 m	09-06-2025	3.617.000 kr.	35.461 kr./m²
Klosterbakken 20B, 1. th 5000 Odense C	102 m²	108 m	04-02-2025	3.305.000 kr.	32.402 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	160 m	08-12-2025	6.625.000 kr.	61.916 kr./m²
Klosterbakken 20A, 2. th 5000 Odense C	112 m²	92 m	24-01-2026	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv. 5000 Odense C	121 m²	92 m	24-09-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu